Privatni iznajmljivači – do kada moraju pribaviti Energetski certifikat?

Koliko god se činio dalek rok do kada svi privatni iznajmljivači moraju imati Energetski certifikat za svoje objekte, vremena baš i nema previše.
Obveza za privatne iznajmljivače stupa na snagu 1.1.2016. Stoga razgovaramo sa tvrtkom NIS d.o.o. iz Splita koja je ovlaštena od strane Ministarstva za energetsko certificiranje jednostavnih i složenih objekata.

Koliko zapravo vremena imaju vlasnici turističkih objekata?

Kako ste sami naglasili i ne baš previše. Nekima je već nastupila obveza izrade pa i javnog isticanja energetskog certifikata. Do početka ove godine su objekti javne namjene veći od 500 m2 morali imati izrađen i vidno istaknut Energetski certifikata. Ako pričamo o turizmu tu se misli na: hotele, hostele, ugostiteljske objekte, trgovine i sve one objekte koji su namijenjeni pružanju usluge većem broju ljudi,  a površinom su iznad 500 m2.

Što je sa obiteljskim kućama koji imaju jedan ili više apartmana?

Vlasnici takvih objekata moraju imati izrađen Energetski certifikata do kraja 2015 godine. Jer datum 1.1.2016. je krajnji rok, do tada svi iznajmljivači moraju već imati izrađen Energetski certifikat.

 Tu valja naglasiti da je u slučajevima kada se primjerice jedan dio kuće koristi za potrebe domaćina, a drugi dio čine apartmani koji se iznajmljuju Energetski certifikat je uglavnom moguće izraditi jedino za objekt u cjelini.

Što je sa stanovima koji služe za turističko iznajmljivanje?

Bez obzira da li se stanovi iznajmljuju dugoročno (da postoje podstanari) ili da se iznajmljuju u turističke svrhe vlasnik takvog stana mora do kraja 2015. ishoditi Energetski certifikat.

Da li već sada postoji interes iznajmljivača?

Da, naročiti od stranih vlasnika. Oni to žele riješiti na vrijeme i što prije istaknuti energetski razred svog objekta kod oglašavanja. Domaći vlasnici kuća i apartmana se za sada raspituju i ugovaraju energetski pregled objekta za kraj ove sezone.

Hoće li nastati gužva?

Poznavajući naš mentalitet, vjerojatno hoće. Međutim obzirom na stanje cijena na tržištu i obim ponude i potražnje, smatram da će profitirati oni koji se odluče Energetski certifikat napraviti što prije.

Da li postoji zapreka da se energetski pregled napravi za vrijeme sezone?

Sam energetski pregled traje od pola sata kod prosječnog stana do par sati kod većeg objekta koji nema nacrte. Tako da se taj dio posla koji je vezan za obilazak terena može obaviti i bez da gosti to primijete, termini se dogovaraju. Mi često izlazimo u susret klijentima i u potpunosti se prilagođavamo njihovom rasporedu.

Svjedoci smo da se Energetski certifikati nude, oglašavaju akcije, daju pogodnosti i sl. Ima li razlike u kvaliteti?

Nažalost da. Međutim, razlika nastaje u onom dijelu poslova koji prethode izradi samog certifikata stoga ću Vam nabrojiti što bi svaki posao Energetskog certificiranja postojećeg objekta morao sadržavati:

Energetski certifikat može izraditi samo ovlaštena osoba – popis ovlaštenih Energetskih certifikatora postoji na stranicama ministarstva graditeljstva.

Energetski certifikat je proizvod energetskog pregleda, dakle ovlaštena osoba mora izaći na teren i pregledati objekt, te prikupiti sve bitne podatke sa terena.

Uz Energetski certifikat obvezno je izraditi i Izvješće o energetskom pregledu. To je elaborat koji podrobnije opisuje Energetski certifikat, donosi analizu potrošnje energenata i vode u objektu, te jasno sugerira vlasniku koje mjere-ulaganja može poduzeti da smanji potrošnju u objektu. Takav elaborat je najvrjedniji dio svakog Energetskog certificiranja jer pravilnim provođenjem mjera vlasnik može doći do vrlo velikih ušteda.

Energetski certifikat nosi svoj jedinstveni broj i kao takav ovlaštena osoba ga mora prijaviti u registar ministarstva.

Ako izostane bilo koji dio, Energetski certifikat je nevažeći, koliko god bila niska cijena najskuplja je ako se ne dobije adekvatna usluga – a povrh toga može ispasti potpuno bačen novac.

Iz ovog se vidi da je riječ o opsežnom inženjerskom poslu. Koliko je potrebno da se izradi Energetski certifikat?

Ovisi o objektu, ali u prosjeku 2-3 dana za stanove, a za kuće do tjedan dana od obavljenog energetskog pregleda i prikupljenih svih potrebnih podataka.

Više informacija možete pronaći na web stranici: www.e-certificiranje.eu  Facebook

A pitanja vezana za uslugu Energetskog certificiranja na e-mail: info@e-certificiranje.eu

 


OH Promo

Galerija

Nazad na vijesti